La Generalitat duplica el número de municipios donde habrá control de alquileres

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La Generalitat ha duplicado el número de municipios en los que se aplicará un control de alquileres. Este lunes el departament de Territori ha iniciado los trámites para incorporar 131 poblaciones a la lista de zonas tensionadas, que se suma a los 140 municipios que ya están calificados de esta manera.

Con la ampliación, las zonas tensas abarcarán un total de 271 municipios, donde viven más de 7 millones de personas, el 90% de la población, ha explicado el departament de Territorio en un comunicado. El detalle de la medida lo ha precisado la consellera de Territori, Ester Capella, en Vielha e Mijaran, donde ha presidido la Comisión de Urbanismo de Aran. Precisamente, este municipio será uno de los nuevos que se declarará área tensada. El Gobierno ya declaró el agosto pasado 140 municipios zona de mercado residencial tensionada.


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En la nueva lista -además de Vielha- se han incorporado -entre otros- Bagà, Bellver de Cerdanya, Cadaqués, Calonge i Sant, Castell-Platja d’Aro, Móra d’Ebre, Roses o Viladecavalls. Muchas de las poblaciones que se incorporarán son zonas turísticas. En la lista inicial que está en vigor están las poblaciones con más habitantes de Catalunya como Barcelona.

Los municipios incorporados son de más de 2.000 habitantes que cumplen alguno de los requisitos que marca la Ley estatal por el derecho a la vivienda como que las personas o familias residentes dediquen más del 30% de sus ingresos a pagar el alquiler o la hipoteca, incluidas los gastos y suministros básicos. Otro requisito es que el precio de alquiler o de compra de las viviendas haya experimentado en los últimos 5 años un incremento acumulado de al menos 3 puntos por encima del IPC.

En la nueva lista aparece Vielha, Bagà, Bellver de Cerdanya, Cadaqués, Calonge i Sant, Castell-Platja d’Aro, Móra d’Ebre, Roses o Viladecavalls

La contención de los precios que permite la ley en estos 131 municipios es de dos maneras. Como norma general, el alquiler de los nuevos contratos no podrá superar el precio del último contrato vigente los últimos cinco años, una vez aplicada la cláusula de actualización anual de aquel contrato. Si se trate de un gran tenedor ­­-la persona física y jurídica propietaria de cinco o más inmuebles urbanos ubicados en las zonas de mercado residencial tensionado­­­-, el alquiler no podrá ser superior al Índice de referencia del precio del alquiler.

La lista completa de municipios que se incorporan a la calificación de zonas tensionadas es la siguietne: Aiguafreda , Albinyana , Alcanar , Alcarràs , Alcover , l’Aldea, Almacelles , Alpicat , Altafulla , l’Ametlla de Mar, l’ Ametlla del Vallès, l’ Ampolla, l’ Anglès , l’ Arboç, Arbúcies , Artés , Artesa de Segre , Bagà , Begues , Begur , Bellpuig , Bellver de Cerdanya , Besalú , Bigues i Riells del Fai , la Bisbal del Penedès, Borges Blanques, les , Breda , Cadaqués , Calaf , Calafell , Caldes de Malavella , Calonge i Sant Antoni , Canyelles , Cassà de la Selva , Castellet i la Gornal , Castellgalí , Castelló d’Empúries , Castell-Platja d’Aro , Castellterçol , Celrà , Centelles , Creixell , Cunit , Deltebre , Dosrius , Escala, l’ , Esquirol, l’ , Folgueroles , Fornells de la Selva , Gelida , Gironella , Hostalric , Linyola , Llançà , Lliçà d’Amunt , Lliçà de Vall , Maçanet de la Selva , Masquefa , Moià , Monistrol de Montserrat , Montblanc , Montbrió del Camp , Mont-roig del Camp , Móra d’Ebre , Morell, el , Navàs , Òdena , Olèrdola , Olesa de Bonesvalls , Olivella , Pallejà , la Palma de Cervelló, Pals , Peralada , Piera , la Pobla de Montornès, Pont de Suert, el , Ponts , Prats de Lluçanès , Puig-reig , la Ràpita, Riells i Viabrea , Riudarenes , Riudoms , Roda de Berà , Roda de Ter , Roses , Sant Antoni de Vilamajor , Sant Cebrià de Vallalta , Sant Esteve de Palautordera , Sant Feliu de Codines , Sant Hipòlit de Voltregà , Sant Jaume dels Domenys , Sant Jaume d’Enveja , Sant Joan de Vilatorrada , Sant Julià de Ramis , Sant Llorenç d’Hortons , Sant Llorenç Savall , Sant Martí Sarroca , Sant Pere de Riudebitlles , Sant Pere de Torelló , Sant Pere de Vilamajor , Sant Pere Pescador , Sant Quirze de Besora , Santa Bàrbara , Santa Coloma de Queralt , Santa Cristina d’Aro , Santa Eulàlia de Ronçana , Santa Maria de Palautordera , Santa Oliva , Santpedor , la Selva del Camp, la Sénia, Sentmenat , Seva , Sils , Súria , Taradell , Torrelles de Foix , Torroella de Montgrí , Tossa de Mar , Ulldecona , Vacarisses , Vallgorguina , Vidreres , Vielha e Mijaran , Viladecavalls , Vilafant , Vilanova del Vallès , Vilobí d’Onyar , Vinyols i els Arcs.


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